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Le secteur immobilier coté européen se compose essentiellement de sociétés foncières appelées REIT (Real Estate Investment Trusts). En Europe, ce type de société s’est essentiellement développé au Royaume-Uni, en France, aux Pays-Bas, en Belgique et plus récemment en Allemagne, en Espagne et en Italie. Historiquement, les REIT ont vu le jour aux Etats-Unis au début des années 60: le congrès américain avait alors pour ambition de démocratiser l’investissement dans les sociétés immobilières commerciales.
Une société immobilière doit satisfaire à des critères bien précis pour obtenir le statut de REIT. En quelques mots, la société doit être cotée en bourse, avoir un endettement limité, distribuer 80 à 95% de son bénéfice imposable sous forme de dividende (selon le pays...
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