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Dans un contexte d’évolution des normes et de la fiscalité (taxonomie européenne) couplée à une contraction du marché et une hausse des prix de l’énergie, la question de la pérennisation des actifs immobiliers dans la durée est au centre des préoccupations.
À ces complexités s’ajoute l’évolution des tendances (et des obligations) Environnementale, Sociale et de Gouvernance (ESG) et leurs impacts sur les actifs existants comme sur les opérations de développements ou de repositionnements. La haute performance ESG des actifs est le principal (voir l’unique) levier de création de valeur durable. À actif équivalent, celui avec des meilleures performances ESG se commercialisera mieux (bonus vert), aura une phase d’exploitation beaucoup moins risquée (moins de vide locatif)...
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