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Les raisons d’évaluer un bien immobilier sont multiples: acquisition, obtention d’un prêt, revente, assurance, etc. Il y a encore les obligations légales de type IAS 40 et CSSF. Connaître la valeur de son patrimoine immobilier peut également s’avérer nécessaire pour en déterminer le retour sur investissement, dans la perspective de travaux à réaliser ou dans le cadre d’une mise en conformité. Enfin, on peut être amené à devoir évaluer un bien pour des raisons fiscales, par exemple lors d’une succession.
Ces motivations peuvent être contradictoires et aboutir à des conflits d’intérêts: l’évaluateur, pris entre le marteau et l’enclume, doit s’appuyer sur une méthodologie solide et sur une éthique professionnelle sans faille.
Définitions, méthodologie et...
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